房贷备案后多久下贷款 房贷款办理注意什么事

现在房屋不光是购买流程上复杂，在价格上也是极其高，而不少人购买房屋若是不去使用到贷款也是交易不下来，所以难度大家也应该可想而知，当然了，现在办理贷款也不是轻松事情，进行下来，在各个方面上都是要清楚，尤其是时限上面，那么房贷备案后多久下贷款？房贷款办理注意什么事？

房贷备案后多久下贷款？

一般是需要再等一个星期的时间就可以审批放款了，当然不包括，购房者贷款资料有问题，银行、房管局主要领导外出为及时审批签名、银行放款指标受限等特殊情况。

1、购房贷款合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息还是要自己调查。

房贷款办理注意什么事？

1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证（或工作居住证）。

2、买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。

3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。

4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的。对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录。忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期。房贷有预期或多次。信用卡，忌讳信用卡多次连续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷备案后多久下贷款？房贷款办理注意什么事的具体介绍，办理贷款是需要等待一段时间的，具体是多少现在不是很好说，因为虽说有标准，但是几乎都是大概，想要更近一步的了解，也只可以把各个细节都结合起来才可以，否则仍旧是不会懂得最为具体的一些是怎样。