房子满两年能享受什么优惠？如何买房更省钱

买房之前，购房者还是应该自己去主动了解一下购房技巧或者是学习一些购房经验的，因为购买房子是我们人生中非常重要的一件事情，如果买房子的时候因为自身的问题没有选好房子，或者是多花了买房的冤枉钱，时候想到肯定会后悔的，买二手房更要注意了，今天小编就来讲讲，房子满两年能享受什么优惠？如何买房子更省钱呢？

房子满两年能享受什么优惠？

接触过二手房交易的朋友肯定都有听说过满两年和满五年的说法吧，很多人其实都大概知道满两年和满五年的房子能够享受税费优惠，只是不清楚具体内容。其实房子只是满两年的话并不符合免税的政策，根据相关规定，购买二手房的时候如果购房者符合满二的条件的话，就可以免交增值税，这样购买二手房就可以省下一笔不小的费用了。

有些朋友不清楚满二是如何界定的，这样就会影响了自己选择合适的二手房，满二是指商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年；而这是看购房者自身的房产拥有情况。业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“”。

如何买房子更省钱？

1、认准购房时机

在不同时期，房屋的价格也是不同的，因为时间也是影响房屋价格的重要因素，所以常听人说买房子要找准时机，这样就能节省很多的购房费用了。所谓关键时间点一般有三个：期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步；某些特惠房会有较大的打折力度。

2、参加团购买房

团购的方式在我们生活中运用得比较广泛，大家在买房子的时候也要善于利用类似的方式，其实购买房子也是可以参加团购的。现在很多楼盘都有团购买房的活动，购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。

3、从细节入手

买房子要从细节入手，如果购房者善于抓住细节的话就会发现，原来买房子还有这么多省钱的技巧，例如相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。如果没有关系，购房者也不必揪心，买房时照样可以砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。

以上就是关于购买满两年的房子有什么优惠以及如何买房更省钱的介绍了，普通老百姓的眼里，能够在大城市有一套房子的人，基本上就可以说是一个有钱的人了，但其实在大城市买房并不是那么容易的，买房子的时候大家都想省钱，希望小编多讲的内容能够帮助到您。