2018年购房首付新政策 购房首付贷款怎样办理

现在特别多的人都是对于房产的交易十分感兴趣，确实，这件事情到现在来说，改变的地方有很多，除了是有一些因素的增添，还会有各种各样的相关政策出现，但是有时，大家若真的清楚掌握到了其中一个部分，对于那些另外的也可以知道一二，那么2018年购房首付新政策？购房首付贷款怎样办理？

2018年购房首付新政策？

购房首付新规定首付最一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）。在二套房的情况下，购买房产的首付为50％。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况首付为30％。

购房首付贷款怎样办理？

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件，职业和收入证明，购房合同或意向书等有关证明材料，建设银行经办机构要求提供的其他材料。

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年购房首付新政策？购房首付贷款怎样办理的全部介绍，购买房屋上面的相关政策是要比大家平时所听到的还多，在偶尔时所听所看的基本上也都是基础，现在更多的都是细节，这些细节的了解难度上要比基础高出许多，所以想更好进行，相关的准备就要办理好。