新的房贷政策 异地买房需要什么手续

贷款购房确实很方便，只不过有些人可能会承担非常大的压力，而且也没有足够的还款能力，因此贷款过程中会存在很多问题。下面介绍的就是新的房贷政策以及异地买房需要什么手续，希望大家都能了解多种不同的贷款规定以及房地产贷款的注意事项、相关的比率等等，做好自己充分的贷款准备。

新的房贷政策

新的贷款购房政策首先是要购买首套房，而且公积金比例也有调整，如果结清贷款，可以继续申请贷款。

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。而2套房首付款比例调整为不低于40％，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

异地买房需要什么手续

1、确认自己的是否有购房资格

2017年以来多地城市出台限购政策，有些城市买房需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些购房者在买房前都应该确认。

2、了解银行相关规定

购房者应该了解银行规定并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。买房人如果采用贷款形式，还需提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等相关资料。

当然银行会查看贷款人信用记录等等。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、看房选房订房

在确认了限购政策和银行政策之后，购房者就可以进入到看房环节，购房者应该根据自身及家庭的经济条件、家庭结构来选择适合自己的房子，然后和卖方签订购房合同交房款。

4、办理登记或过户手续

如果购房者买的是二手房那么需要卖家协助办理过户手续，如果是购买的新房，那么在签合同时就应该和开发商约定什么时候收房（不动产登记）的环节。

上面介绍的就是新的房贷政策以及异地买房需要什么手续，若大家想要进行贷款购房的话，那么都可以了解一下具体的相关规定以及不同的手续流程。同时贷款购房其实有一些注意事项是需要大家掌握的，比如要了解不同的购房风险，同时也要掌握各种利率的计算方法，不要人云亦云，盲目选择。