上海购房流程是怎样的 外国人在上海购房政策有哪些

上海是一座非常繁华的一线城市，外地人口非常多，由于土地供应量有限，导致房价也开始变得越来越高，所以想要在上海买一套房子并不容易，何况现在又出台了严格的限购政策，买房子还需要满足购房资格，那么不妨来看看上海购房流程是怎样的？外国人在上海购房政策有哪些？

上海购房流程是怎样的？

上海购房手续需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行。

1、看房选购。现在的房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段。业主在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。

3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要特别注意防止掉入购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。

4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。

5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。

外国人在上海购房政策有哪些？

六部委发文中特别强调，“对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。”以上海为例，目前的限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。外国人不属于上海户籍，也就是说，目前，外国人在上海购房的限制并无变化。

上面便是小编给大家解读的关于上海购房流程是怎样的以及外国人在上海购房政策有哪些的相关知识了，希望可以帮到大家，在上海买房子，虽然房价比较贵，但是我们还是需要满足一定的购房资格，毕竟现在上海的人口太多了，房价也比较高。