去年在韩购房外国人7成是中国买家，中国买家偏好有何变化？

近年来，中国买家在韩国购房市场中的比例持续增长，成为主要的购房力量之一。根据最新数据显示，去年外国人在韩国购房并申请产权转移的案例超过了1.5万件，创下了历史新高。而在这些购房者中，中国买家的比例超过了70%，达到了1.1万人以上，占全部外国买家的72.9%，美国人和加拿大人位列其后。这一数据显示出了中国买家在韩购房市场中的显著地位和影响力。

从2010年仅占购房总人数的0.2%开始，中国在韩购房的外国人比例已经上升到了0.9%。这一快速增长背后，反映了中国买家对韩国房地产市场的兴趣和信心逐渐增强的趋势。作为全球第二大经济体，中国买家在海外房地产投资中的地位也日益凸显。然而，与此同时，中国投资者在国际商业房地产市场的活动却呈现出了出售的多于购入的趋势。

数据显示，2019年至2023年间，中国投资者在美国市场上卖出的商业房地产总额达到了317亿美元，而购入的仅为20.6亿美元。在澳大利亚和日本市场，中国投资者也都呈现出售额超过购入额的趋势。在这种趋势下，我们不得不思考中国投资者在国际房地产市场上的策略是否正在发生变化。

中国买家偏好有何变化？

中国买家偏好的变化可能源于多方面的因素。首先，全球房地产市场的波动和政策调整可能影响到中国买家的投资决策。其次，中国经济结构调整和国内房地产市场的发展也会对中国买家在海外房产市场的行为产生影响。另外，中国政府对资本外流的监管也可能导致中国投资者在海外房地产市场上的投资策略发生变化。

面对这种情况，中国买家在韩国购房市场的偏好可能会出现一些变化。他们可能更加注重房产的投资回报和稳定性，关注房产的地理位置、品质和未来升值空间。同时，随着中国买家对于教育、移民和养老等需求的增加，他们可能会更加关注房产的生活和社会环境，选择更适合自己需求的房产。

总的来说，中国买家在韩国购房市场中的比例持续增长，显示了他们对韩国房地产市场的信心和兴趣。然而，在国际房地产市场上的投资策略变化也提醒我们，中国买家在海外房产市场中的角色和行为可能会随着形势的变化而发生调整。因此，中国买家在韩国购房市场中的偏好变化，需要我们进一步关注和研究，以更好地理解和应对这一趋势。