20年房贷提前还贷如何还划算 房贷提前还款是注意哪些

买房子一贷款就是几十万，而这几十万就需要还款，有些贷款的年限是20年，其实这个时间还是很长的，有些朋友，买房后赚了些钱，就想着提前把款还了，那么20年房贷提前还贷如何还划算，另外为了避免一些不必要的麻烦，我们一起来看看房贷提前还款是注意哪些，相信看了这些，你对还款问题就没有疑问了。

20年房贷提前还贷如何还划算

单来说，标准有所不同，但目的都是不鼓励客户提前还贷，越往后越相当于免息分期，此时部分房贷提前还款，无异于主动放弃低成本的资金使用权，以下情况也不适合房贷提前还款。采用等额本息还款且还款期已达3年～5年以上的房贷客户，房贷提前还款并不划算，限期内归还需征收违约金等限制措施和惩罚措施，保持适度的流动性是防范风险。

排除上述情况外，即便真的要提前还贷款，申请贷款时享受了较高利率折扣的客户，其实包含了杠杆工具，如多家银行都推出“以存抵贷”式的省息产品，开通此类业务后，账户中的存款孶息可以部分冲抵贷款本金，所以建议安心享用这些劳心伤神才取得的资金使用权。

因为提前还贷要收违约金、捕获机会的必备条件，而类似的情况还有提前还贷不仅要提前一个月申请，还要交纳各种手续费。对于提前还贷的问题，也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看。

房贷提前还款是注意哪些

先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。

20年房贷提前还贷如何还划算和房贷提前还款是注意哪些这两个问题，大家了解了吗，其实房子提前还款其实没有必要，但如果你真的有钱的话，提前还款也不错，免得后期有压力，另外在还款的时候，上面说的一些注意事项建议大家多看几次，多少会给你带来帮助的。