回迁房有户口迁移问题吗 回迁房和商品房的区别有哪些

回迁房是我们大家都比较熟悉的一种类型的房子了，很多人买回迁房的时候，并不清楚回迁房的性质，导致后期会出现种种问题。回迁房顾名思义，属于一种政策性的住房，因此它的性质和商品房是完全不一样的，那么一起看看回迁房有户口迁移问题吗？回迁房和商品房的区别有哪些？

回迁房有户口迁移问题吗？

回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房肯定是可以落户的，只要是正常过户交易的，等交易完成后，带着房产证契税票据，身份证和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可，然后把迁入证明身份证户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。

回迁房和商品房的区别有哪些？

1、区别一：房价不同

在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

2、区别二：买卖双方的关系不同

商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。

3、区别三：房屋的性质不同

拆迁的是商品房，回迁房自然也是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

上面的内容即是小编给大家介绍的关于回迁房有户口迁移问题吗以及回迁房和商品房的区别有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。其实我们不难发现，回迁房是可以办理户口迁移的，所以我们在签户口之前，提前咨询一下相关政策。