首次买房优惠政策是什么 买房步骤是什么

不管是购房也好，还是生活中购物也好，大家总是希望自己可以享受更多的优惠，但是这个想法也是不切实际的，优惠肯定是有，但是力度比较大的优惠还是不太多的，房产行业，大家也可以享受一定的优惠，但也是有一些条件的，那么首次买房优惠政策是什么？买房步骤是什么？各位来了解了解吧。

首次买房优惠政策是什么

个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1％；暂免征收印花税和土地税；贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20％；个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税；免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

买房步骤是什么

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上面就是首次买房优惠政策是什么？买房步骤是什么的全部内容，首次买房一般都是可以享受首付款贷款以及房产税优惠的，但是不符合条件的购房者们还是不可以享受到，在购房的时候更为一定要了解优惠政策的，同时也应该料了解买房的具体步骤。