深圳公积金二套房贷款政策是什么 深圳买房贷款条件有哪些

现在购房的人是数不胜数，很多人都是购买的首套房，其实购买二套房的人也比比皆是，大部分朋友首套房都是购买的小户型房子，等到后续经济条件好一点之后就开始考虑购买二套房了，不过现在对于二套房的政策还是比较严格，特别是对于公积金购买的，那深圳公积金二套房贷款政策是什么？深圳买房贷款条件有哪些？

深圳公积金二套房贷款政策是什么

在深圳使用公积金贷款的话，要知道公积金贷款认定的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在当地无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；在当地无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买当地住宅，则为首套。

离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。首套和二套住房公积金个人贷款的低首付款比例依旧为20％，未进行调整。首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。

信贷对商贷和公积金的长贷款年限进行了调整，由原来的长30年调整为长25年。这与借款人所购房屋是首套还是二套、商贷还是公积金、普通和非普通住宅都没有关系。这将意味着借款人每月的月供压力更大。

深圳买房贷款条件有哪些

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。

3、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

以上就是有关深圳公积金二套房贷款政策是什么？深圳买房贷款条件有哪些的全部内容了，在深圳购房本来就有一定的难度，主要是体现在深圳的房价比较高，还有就是深圳的购房政策比较严格，再加上公积金贷款和二套房购买，自然是更加严格了，大家在购买时要多仔细。