单职工公积金贷款额度是多少 哪些因素影响公积金贷款额度

相信已经踏入职场的朋友们都知道，公积金一般都是在职员工才能享受的一项福利，所以使用公积金贷款的一般也都是职工，有购买公积金的朋友基本上都是优先考虑使用公积金贷款购房，因为公积金有比较低的利率，不过在使用之前大家还是应该要了解一下单职工公积金贷款额度是多少？哪些因素影响公积金贷款额度？

单职工公积金贷款额度是多少

单职工首套住房公积金贷款首付比例具体为：90平方米以下为20％，90平方米以上为30％。注意：无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的贷款额度为60万元，单职工家庭贷款额度30万元。

住房公积金管理中心有发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告，2014年2月1日起，公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60％调整为70％。新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款；同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。

哪些因素影响公积金贷款额度

1、政策影响

如今房地产市场受政策影响也比较大，不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

2、个人公积金账户余额

正如上面小编讲到的公积金贷款额度计算方式，个人公积金账户内的余额多少直接影响公积金贷款额度。通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

3、公积金缴存时间

一般购房者想要使用公积金贷款买房，还要看自己的公积金缴存时间，部分城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝借款人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

4、个人首付比例

虽然大部分城市对于首付比例都有所规定，但是购房者在购买房屋的时候交多少首付还是要看自己，只要不低于当地规定的比例就行。除开一些限购城市，通常购买首套房的首付比例会在20－30％之间，而二套房通常都在30％以上；因此当地对于首付款的规定以及个人缴纳的具体情况也能直接影响房贷额度的多少。

以上就是有关单职工公积金贷款额度是多少？哪些因素影响公积金贷款额度的全部内容，公积金贷款购房的额度并不是统一的，具体额度也是和贷款购买的房子以及贷款人的情况有关系，当然也和公积金的额度有一定的关系，这里为大家讲到的单职工贷款额度，大家可以了解一下。