组合贷款担保方式 组合贷款如何还款

房屋组合贷款是有个人商业贷款和住房公积金贷款两种贷款方式组成，但是贷款的条件要求是不一样的。组合贷款担保方式，简单说来，其中商业贷款就是需要有担保或抵押，住房贷款就是先付首付，购买的房屋作为抵押担保在银行进行贷款。公积金贷款就是有公积金管理中心出示担保贷款组合贷款担保方式，下面来详细说说组合贷款如何还款。

组合贷款担保方式

抵押＋第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证。抵押担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。质押担保。即出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。

购房人办理组合贷款，须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保，担保方式有以下三：

Ⅰ、抵押＋第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保，由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证，由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。

Ⅱ、抵押担保。即抵押人以房屋抵押，为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。

Ⅲ、质押担保。即出质人以质押财产出质，为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。

组合贷款如何还款

1．合并贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的帐户，这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。

2．公积金部分可以自由偿还，也就是说，我们可以每月设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。如果您的公积金账户中有更多钱，您可以签署每月转账还款服务。如果您偿还每月还款，您将首先通过公积金账户偿还。如果账户金额不足，您的银行还款折扣将减轻您的负担。

3．商业贷款部分是相同数额的本金和相等的本金和利息。商业贷款可以每月自动扣除保税还款账户中的资金，因此保险业务是每月在您的还款账户中存入足够的资金。同时，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。

组合贷款担保方式是由两种贷款方式组合而成，每种贷款方式需要的担保条件也是有差别的，所以组合贷款如何还款，也是有差别的，虽然是组合贷款，但是还款方式是两种独立的账户的。上面小编都给朋友们详细的说了。办理组合贷款对贷款的条件要求是比较高的，组合贷款的能够大大减小购房月供的经济压力。希望上面内容对大家有帮助