公积金还房贷如何办理 如何利用公积金贷款

现在很多人都知道，在申请办理房贷的时候，主要分为了两种贷款模式，一种是普通的商业贷款，另外一种就是公积金贷款，显然后者更受人们的欢迎。很多人不清楚公积金还房贷的时候该如何操作，如何利用公积金的优势去申请办理房贷，那么，公积金还房贷如何办理？如何利用公积金贷款？

公积金还房贷如何办理？

住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。

如何利用公积金贷款？

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议）

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

关于公积金还房贷如何办理以及如何利用公积金贷款的相关知识了小编就讲到这里了，希望可以帮到有需要的你。总而言之，建议大家在使用公积金还房贷之前，一定要按照规定的流程进行办理，要学会利用公积金的优势去申请办理贷款。