别怪没提醒！这些房子付了钱也拿不到产权证

多了解一些购房知识，这对于整个的买房过程都是十分有用的，因为在如今高房价下，买房其实是一笔很大的交易了，所以大家应该客观的看待买房这件事儿。其中，有些房子，如果你不注意的话，那么后面可能连不动产权证都拿不到，拿不到不动产权证，如果后面遇到问题，你就只有哭了，因此今天就来了解下，什么样的房子可能是拿不到不动产权证的，建议大家在买房之前，都了解下。

一、五证不全的房子（新房）

买新房，最怕的就是开发同没有五证，或者是五证不全，这对于后续的不动产权证办理是影响很大的。在五证中，比较重要的就是预售证、国有土地使用证，没有预售证，且你买了房子之后，如果开发商的预售证没有批下来，那么就意味着，你的房子是拿不到不动产权证的。

因此，为了不让你的房款白白浪费了，也为了以后要走到维护这一步，大家在买新房的时候，一定要看开发商的注意看预售证、国有土地使用证等证件。此外，还要记住这一点，一定要看开发商五证的原件，哪怕是复印件也不行，因为复印件也有可能是造假的。

二、经济适用房

由于现在的房价十分之高，因此，人们在买房时往往会比较关注便宜的房子，比如，经济适用房和小产权房。在此提醒大家，如果经济适用房没有不动产权证，那么后期在交易的时候，就比较麻烦，而且有很多的隐患，因为如果没有不动产权证，就无法去证明该房屋的所有权。

此外，在碰到这种没有不动产权证的经济适用房时，千万不要抱有侥幸的心理，要知道，一旦你买了没有不动产权证的经济适用房，如果后期出现了纠纷，走上了法律途径，不但会十分麻烦，而且还不好维护自身权益。

三、小产权房

说完经济适用房之后，现在再来说说小产权房，相信大家对于小产权房，其实是十分了解的吧？其实，小产权房就是村委会建造的房子，它往往是没有不动产权证，这便意味着，购买小产权房是不受国家法律保障的。因此，不建议大家购买小产权房，以后不能维护自己的权益。

四、烂尾的房子

这种房子，其实大家在实际生活中也看过，就是建造一半，然后整个楼项目就停了。一般来说，之所以会出现烂尾情况，很可能是因为开发商破产或者倒闭，导致该小区的楼盘烂尾，那么这种情况下，由于还没有交房，不动产权证也没有拿到手，你的房子也就没有了。

当然了，在实际生活中，有些烂尾的房子往往是已经快要收尾了，只是还没有办理不动产权证，对于这种情况，买房的人还可以住，但是以后要交易的话，同样会存在很多的问题。

以上就是本文的全部内容了。现在买房，至少差不多要上百万元吧？这可是一笔不菲的钱款了，因此，在买房时可千万不能马虎，总而言之，没有不动产权证的房子，各位购房者千万不要考虑，主要是承担的风险大，即便是你买了，后面想要再卖的话，也没有几个人愿意买。