经济适用房房源如何选购 经济适用房的买卖政策有哪些

提起经济适用房，相信大家都是有所听闻的。各大城市为了能够及时解决更多低收入家庭的住房问题，因此纷纷修建了经济适用房，为的就是有朝一日让更多的人在打拼的城市安居乐业。对于有了经济适用房购房资格的用户而言，又该如何选购经济适用房房源呢？同时经济适用房的买卖政策又怎样呢？不妨一起来了解下吧。

经济适用房房源如何选购

有关于经济适用房其实我们知道也是比较不错的，想要购买经济适用房的话要到现场考察，选择合适的户型。

1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

2、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

3、根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

4、对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

经济适用房的买卖政策有哪些

1、经济适用房的销售对象，主要是家庭年收入在3万元以下的住房困难户，在同等条件下，优先销售给教师和离退休职工。

2、如果要购买经济适用房，需要由职工所在单位（如果没有固定职业，就由户口所在的街道办事处）出具租房收入情况调查和审查证明，然后由经适房项目建设单位进行审核，符合条件才能购买。

3、经济适用房的销售价格，低基准价是每平米1500元，根据地段等房屋的条件不同，房价也有所不同。销售价格主要由以下因素影响：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建设安装工程费；住宅小区基础设施建设费；这4个的和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等组成。

4、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

5、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

经济适用房的推行可以说是一件为国为民的大好事，不少民众对此都是津津乐道的。有关经济适用房房源的选购技巧及相关买卖政策，小编在上文中都有提到。对于有这个意向的用户而言，还是非常有必要事先了解下的，希望上文的介绍可以为大家所用，带来真正的实惠与便利。