二手房产权问题有哪些 买二手房如何防骗

很多人在购房的时候对于房屋所处的地理位置以及周边的配套设施都是非常在意的，现在很多的二手房无论是地理位置还是周边的设施都是不比新房差的，但是有些人在购买二手房的时候还是很担心产权问题，接下来大家来看看二手房产权问题有哪些以及买二手房如何防骗的相关问题吧。

二手房产权问题有哪些

1、无法办理产权证书

有些二手房是没有房产证的，如果大家在购买房屋的时候购买的是这种没有房产证的二手房，那么在购买的时候是没有办法去办理房产过户的，如果购房者所购买的二手房无法办理产权证书，这就意味着购房者购买了二手房却得不到法律的认可，这对于购房者来说，随时都有可能失去这套房子。

2、假房产证

大家在购买二手房的时候不仅仅要让卖方把房产证拿出来给自己查看，大家更是需要去查询卖方所提供的房产证是否是真的，如果购房者无法确定房产证的真伪，最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、存在共有产权人

大家在查看卖方房产证的时候还有一个问题需要去注意，如果卖方所提供的房产证上面不止一个名字，那么就说明房子还存在共有产权人，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在购买存在共有产权人的二手房之前，先见一见共有产权人，确定共有产权人已经允许出售该房子之后再购买。

买二手房如何防骗

1、选择优质中介

一般来说，大家现在如果需要购买二手房，都是通过中介公司去进行购买的，找中介公司帮忙购买房子，确实可以为自己省下不少的麻烦，并且中介公司更有经验一些，也能避免购房者被骗。不过购房者在选择中介公司的时候，要注意选择正规、信誉良好的中介公司，对购房者来说，如果遇到不靠谱的中介，自身的合法权益很难有保障。

2、进行资金监管

当大家在进行二手房的交易时，有两个问题是大家一定要去注意的，一个是二手房的产权问题，一个是交易资金问题，为了保证大家在买房时的资金的安全性，在进行二手房交易时小编建议一定要采用资金监管，如果购房者采用了资金监管的方式，及时在交易过程中出现问题而致使交易中断，购房者的资金安全也不会受到威胁。

3、留意细节

大家如果需要进行二手房交易，那么大家交易的过程中是有很多细节需要大家去注意的，就比如说明确双方所谈的交易价，也就是说购房者要明确这个价格是指的单独房子的价格还是包括车位及赠送的家具等。

以上的文章为大家介绍的就是关于二手房产权问题有哪些以及买二手房如何防骗的相关内容，大家在购买二手房的时候，二手房的产权问题确实是大家应该去注意的，所以大家在购买二手房的时候可以找中介公司的工作人员协助自己购买，这样自己也能放心一些。