上海公积金二套房贷款政策 公积金贷款要注意哪些问题

大家在贷款购买了房子之后肯定都是需要去偿还自己的贷款，所以很多的贷款者就非常关心自己的贷款利率是多少，公积金的贷款利率肯定是比商业贷款低的，所以很多人在买房的时候想要使用公积金贷款，接下来大家就来看看上海公积金二套房贷款政策以及公积金贷款要注意哪些问题。

上海公积金二套房贷款政策

首先二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款，借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

公积金贷款要注意哪些问题

1、信用卡透支6个月未还，有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。

2、有贷款24期以上，如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、当前使用的信用卡和贷款有不还，上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。

4、有2年以上延期还款记录，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

5、有过骗提、骗贷行为，有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

以上的文章为大家介绍的就是关于上海公积金二套房贷款政策以及公积金贷款要注意哪些问题的内容，希望可以帮助到大家，虽然使用公积金贷款买房是不错的事情，但是大家在使用公积金贷款的时候也是有很多事情需要去注意的，大家在办理公积金贷款之前一定要好好的了解。