房产证被别人拿着怎么办 办理房产证流程是什么

购买房子一事相信比较多的人现在都清楚了，毕竟平时真的是会有这样大量的事情出现，而近期非常主要的就是证件上，证件上的改动造就了人们现在对于房屋的不同看法，但其实不论如何改变，调查了解的难度改动依旧是不算很大，所以过程进行时也只要注重细节非常好，那么房产证被别人拿着怎么办？办理房产证流程是什么？

房产证被别人拿着怎么办？

去办理挂失，再重新补办房产证。但一般来说房产证被他人拿走是没有用的，因为办理抵押是要求业主本人到现场的，但也不排除冒名顶替徇私舞弊之人。

一．备件申请

1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。

2、带上户口簿，你的身份证。

3、填写遗失房地产证的具结书。

4、带上上述资料到”遗失契证台”办理。

二、备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部查档校核。

三、登报声明

1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈。

四．勘丈入册1、由测绘所勘丈，绘图．2、档案管理部门负责案件入册。

五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批。

办理房产证流程是什么？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证被别人拿着怎么办？办理房产证流程是什么的具体介绍，房产证被别人拿走是会有一定的危险性，但是现在科技越发的发达，只有证件没有本人也是不能去进行一些事情，所以并不用很担心，只要是大家按照文中的一些方法来操作，情况终究也会有好转。