全款买房流程有哪些？全款买房有什么优点？

虽然现在全款买房的人比较少，但是也不乏有些经济实力雄厚的会考虑这种购房方式，毕竟全款买房也是有优点的，购房者在买房的时候可以得到开发商额外的优惠，如果购房者刚好有一笔闲钱可以支付全款的话，就会选择全款买房，那么全款买房流程有哪些？接下来小编给大家讲讲。

全款买房流程有哪些？

全款买房的过程比贷款买房要简单很多，最主要的就是少了办理房贷的过程，以及还房贷的过程。

1、挑房选房

买房的步就是挑选房屋，这也是最重要的一步，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。

2、缴纳定金

很多售房者在正式和购房者签订买卖合同的时候都要求购房者先交纳一部分定金，但是小编要提醒大家，缴纳定金也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

3、支付房款及换领收据

缴纳完定金之后，售房者会和购房者约定时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、签订《商品房屋买卖合同》

支付房款的时候需要签订商品房买卖合同，购房者要确保合同没有错误然后再签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、办理过户手续

不管是购买新房还是购买二手房都是需要办理过户手续的，新房的过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。

6、领取不动产权证书

一般来说，购房者和售房者申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

7、办理入住手续，住进房屋

全款买房有什么优点？

全款买房的流程非常的简单，购房者直接和购房者签订合同，节省时间，手续简便。对于想买第二套房的购房者来说，除了节省贷款利率上浮的支出外，也节省了和银行周旋的精力和时间。此外，房子如果想要转让也非常的方便，因为没有贷款的话就没有银行的约束，即便是在经济困难时，还可以将房屋向银行进行抵押。

以上就是关于全款买房流程有哪些，以及全款买房有什么优点的相关内容，虽然全款买房优点多多，但是对于经济比较困难或者稍显薄弱的购房者来说，全款买房会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。小编还是购房者买房时要量力而行，避免出现经济危机。