公积金贷款划算吗 公积金贷款政策有哪些

在人生之中大事特别多，而最容易会让人们所遇到的其实也并不算非常多，一件很主要的就是现在的购房了，当然购房并不轻松，要不然也是称不上大事，现如今最经常会和这类事件扯上联系的其实也就是贷款，只不过贷款的进行在类型和流程上都也有了巨大变化，那么公积金贷款划算吗？公积金贷款政策有哪些？

公积金贷款划算吗？

公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了，他本身已经很划算了，利率低，国家还承担一部分。公积金贷款买房利率更优惠，而且公积金贷款买房还款也更加灵活方便，公积金贷款买房对所购房产的限制性更小。

1、如购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

2、以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55％，而公积金贷款基准利率为4.5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价房价，将会是一笔非常大的资金数目。

公积金贷款政策有哪些？

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％。套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

2、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金贷款划算吗？公积金贷款政策有哪些的具体介绍，公积金的一个贷款进行是贷款里面最为麻烦的，但同时它的便利性相较于其他的一些也好处了很多，划算必定是划算的，但在同时，这里面的部分坏处大家也得明确到，以免是办理过后影响自己本身利益。