现在新楼顶楼还漏水吗 买了个顶层卖不出去怎么办

现在很多人在买房子的时候都会考察许多的因素，其中楼层这个因素就是比较关键的，通常情况下，1楼和顶楼的房子最不容易卖出去，主要的原因是因为，1楼的房子，因为接触地面，所以防潮性不好，顶楼的房子容易漏水，那么，现在新楼顶楼还漏水吗？买了个顶层卖不出去怎么办？

现在新楼顶楼还漏水吗？

按照常理，新建楼顶是不会渗漏的。但事情总是会有万一，事实是就有新房的楼顶也会出现渗漏，只不过新房楼顶渗漏的比率很低而已。虽然防水保修期是五年，但新房楼顶渗漏，还是会对顶层住户造成困扰，如果长期不能修复，会对住户造成严重困扰，这样的情况下，楼主可以向开发商提出索赔。

买了个顶层卖不出去怎么办？

1、有的开发商在楼房建设的时候偷工减料，使用劣质的防水材料，这样的房子在入住后经常会出现漏雨的现象。买顶层前一定要实地查看屋顶的防水性能。一般来说商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。

2、由于上面没有其他的住户，所以顶层的隔热能力会比较差，一般都是冬冷夏热。如果是坡式屋顶就比较隔热，您可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。

3、要解决顶楼贱卖的问题其实很简单，只要做好屋顶防水就行。传统‘雨衣式’的防水做法，防水层与结构层没有实现‘满粘’，两者之间存在‘窜水层’，此时防水层就好像是在结构层外部穿了一件巨大的‘雨衣’，一旦雨衣有缺陷就极易‘窜水’，系统安全系数低，而且由于‘渗漏点’不好找，导致后期维修十分困难。

4、为了解决“雨衣式防水”自身存在的弊病，“皮肤式”的防水理念就是使防水层和结构层直接牢固地粘结，即使防水层和结构层各自有薄弱环节，但只要两者的薄弱点不重合，就不会产生漏水。

5、要把顶楼轻松卖出去，并卖一个好价钱，不光要单纯的把防水做好，还要让买房的业主确信顶楼确实不会漏水。也就是要把防水做到万无一失，才能让业主放心。

有关于现在新楼顶楼还漏水吗以及买了个顶层卖不出去怎么办这个问题的全部知识，小编就和大家分享到这里了，希望能够给大家带来一定的参考价值，顶层卖不出去有很多原因，主要还是因为防水的问题，大家只要解决好了顶层防水就可以了。