全款买房流程有哪些 以下的步骤很重要

通过银行贷款去购买房子已经是现在很多购房者的买房方式了，但是不管选择贷款买房的人有多少，现在还是有一些人会选择全款去购买房子，但是全款买房涉及到的金额是很大的，所以在准备全款买房的时候购房者就应该了解清楚全款买房的流程有哪些才行，接下来大家来看看吧。

1、查购房资质

现在不少的城市都有买房限购的政策，所以大家在买房之前就需要去查询自己目前有没有购房资质，否则一切都是徒劳，因为在一些城市的购房资格要求比较严格，例如社保要缴满一定的年限等。小编建议购房者可以去所在地的政府报道官网上查看有关购房资格的政策。

2、资金筹备

在买房的时候大家应该了解清楚自己目前的经济情况是怎样的，只有根据自己目前的经济情况才能知道自己能够购买总价多少的房子，然后才能了解买新房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

3、明确需求

大家在购买房子的时候需要想清楚，自己购买房子是为了自己居住还是为了再出售赚钱，抑或是孩子上学。要根据需求缕清楚哪些地段的楼盘在你的考虑范围内，同时考虑一下交通状况。

4、选房看房

当大家把以上几点都了解清楚之后，大家就可以开始选房子了，在选房子的时候大家可以先在网上去查看，如果有满意的楼盘，那么大家就可以实地去考察自己中意，大家在对楼盘进行考察的时候一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

5、认购、购房资质审核、签约

当大家选到了自己比较满意的房子之后，就可以缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

6、付房款

大家一次性支付了房款之后，一定要把开发商开具给自己的发票给收好，因为交税时需要用到。

7、验房收房

当开发商通知接房的时候，大家一定要好好的对房屋进行验收，在验收的时候要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

8、办房本

如果买房的时候是通过全款购买的，那么大家可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

前面的文章为大家介绍的就是关于全款买房流程有哪些的相关内容，虽然全款买房的流程会比贷款买房要少一些，但是全款买房面临的资金风险是要大于贷款买房的，所以大家在办理全款买房的时候自己一定要小心一些，要保证好自己资金的安全才行。