产权证办不下来怎么办 买房要注意什么

购房者在购买房子的时候肯定都是花了很多钱出去的，所以大家在购买了房子之后肯定都非常期待拿到属于自己的产权证，但是现在买了房子却拿不到产权证的事情也是时有发生的，那么产权证办不下来怎么办？买房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

产权证办不下来怎么办

1、协商解决

如果大家遇到了产权证办理不下来的情况，那么大家可以带上房屋买卖合同，去找开发商那边进行协商处理，并且要求开发商承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果大家和开发商那边的协商没有结果，那么大家就可以去委托律师向开发商那边发送律师函，通常情况下，律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，大家最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼

如果经过协商以及发律师函都没有办法解决问题，那么在这种情况下，大家就只有去法院起诉开发商了，并且要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（注：如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。）

买房要注意什么

1、只看首付不看月供

现在很多人觉得自己在买房的时候可以贷款去购买，自己前期就只需要支付一些首付出来就可以了，但是在买房的时候首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已，如果大家把自己所有的积蓄都交出来，那么首付是够了，银行审核工资流水后，似乎以后的工资用来还月供也够了，但是大家有没有想过，自己在日常生活中也是需要花费一些资金出去的，所以买房只看首付不看月供，很有可能让你接下来的生活不仅压力山大，而且没有任何改善的可能。

2、挑便宜拣实惠

现在的房价都是很高的，所以很多人在买房的时候就会选择同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，但是这些相对便宜的楼盘在后期频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题，大家在买房的时候正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货，同时对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

3、急于求成一步到位

大家在购买房子的时候需要按照自己可以承受的范围去进行购买，千万不要想着一步到位，尤其是在选择按揭方式时，不建议过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应有的生活质量。

前面的文章为大家介绍的就是产权证办不下来怎么办以及买房要注意什么的相关内容，大家在购买了房子之后，如果产权证一直办理不下来，那么大家肯定都是非常忧心的，所以大家在购买房屋的时候为了避免出现这种情况，还是选择一些大品牌开发商所出修建的房子。