赠送的车位有产权吗？车位产权如何划分

产权不仅仅是针对房子而言的，其实我们生活中还有一些东西也会涉及到产权的问题，比如说车位产权，如今大多数的家庭都有购买轿车了，在城里面停车一定要规范，否则就会被罚款，所以很多购房者在买房子的时候也会考虑车位的问题，今天小编就来讲讲，赠送的车位有产权吗？车位产权如何划分呢？

赠送的车位有产权吗？

有些开发商为了促成房屋交易，就会已赠送面积的方式来吸引购房者，而赠送车位也是比较常见的一种方式，但购房者要注意了，赠送的车位不一定有产权。产权车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的，已经通过审批的，所以这类车位可以办理产权证，但赠送的车位却不一定是产权车位，极有可能办理不了产权证书。

车位产权如何划分？

1、地上停车位

大多数的小区在地面上都会设置一部分车位，这类车位被大家统称为地面停车位，地面停车位是空出来供业主免费试用的，因为这些车位的产权属于全体业主的。这部分车位，开发商和物业无权私自出售或者进行其他的处置，业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。

2、无约定的地下停车位

除了地面停车位之外，就剩下地下停车位了，但是地下停车位也要细分为几种，其中一种就是无约定的地下停车位。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其也应归业主。

3、已被公摊的地下车位

另外一种地下停车位属于已被公摊的地下停车位，开发商卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。所以购买车位的时候，大家一定要注意区分车位的性质，如果不小心购买到了计入了公摊面积的地下车位，你也没有产权。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施。

4、人防工程

大多数的朋友其实对于人防车位都不是很了解，开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，利用人防工程改建的车库归全体业主共有。如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。

以上就是关于赠送的车位是否有产权以及车位产权如何划分的介绍了，随着私家车越来越多，停车成为了一大难题，买车位也成为了一种趋势，通常买房子和买车位一起购买的话，开发商都会给出一定的优惠，但购房者要注意区分这些优惠到底是不是真的优惠。