房子过户怎么样便宜 房子可以过户给小孩吗

如果是购买二手房的话，那就需要办理房子过户的手续，相信大部分朋友还是了解这一点的，不过如果掌握到了过户手续办理的技巧，大家在过户费用的问题上少缴纳一笔资金，这些就是大家在购房之前应该多去了解的，也是前面购房朋友留下的经验，那房子过户怎么样便宜？房子可以过户给小孩吗？

房子过户怎么样便宜

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地房屋权属，不征契税，这当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。

以出让形式办理过户的方式。这种方式是一种买卖关系，个人购买自用普通住宅，契税可以暂时减半征收，一般按照总房价的2％交纳契税。为了达到少交契税的目的，很多家庭买卖房产时，都会故意降低房价，孰不知政府有一个评估标准，一般契税都会按评估的结果来征收。

以赠予的方式办理过户。首先到公证部门办理赠予公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局办理赠予过户手续，这里要缴纳4％的税费。我们可以看出这种方式实际上是最贵也是最麻烦的一种方式。

房子可以过户给小孩吗

1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。

2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

以上就是房子过户怎么样便宜？房子可以过户给小孩吗的相关介绍了，房子的过户费虽然和房子的总价相比并不是很多，但是就平时来讲也是不小的费用，可能够一些朋友几个月的生活费了，所以如果能省下来，大家还是尽可能的去节省，比如一些优惠政策，大家也可以去了解并且争取。