白菜房1㎡仅300块但没产权证 可以买吗

晚上时，小编看到了这样的一则新闻，某地区现“白菜房”，1㎡仅300块！看完之后才发现，所谓的白菜房其实就是指那些价格超级便宜的房子，但这是没有不动产权证的，人们纷纷议论，感觉这种的“白菜房”真的太不可思议了。问题是，这种“白菜房＂，人家敢卖，广大购房者能买吗？对于这个问题，小编要说的是，不管没不动产权证的房子多么便宜，大家都不要买，原因主要有以下5个。

一、各种商业行为均受限

不动产权证虽然是一个小本本，可是它存在的意义实在是太重要了。一般来说，没有不动产权证的房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证购房者的合法权益，所以，大家一定要慎重购买没不动产权证的房子。

二、拆迁难有补偿

在买没有不动产权证的房子时，你可曾想过这个问题：万一未来拆迁怎么办？随着城镇化的加速推进，不少城市都面临着拆迁的情况，而在拆迁补偿方面，往往是根据不动产权证来进行的，如果房子没有不动产权证，就很可能无法获得赔偿。

当然了，在这里小编用的是“有可能”，也就是说，没有不动产权证的拆迁房不是一定就拿不到拆迁补偿费，但是，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有不动产权证的房子。

三、一房多卖

在买房的时候，最怕的是什么？不是没有钱没有买房，而是你付了款的房子被一房多卖了。由于房子没有不动产权证，在交易时也就无法正常办理过户手续，也就无法受到合理的保护，这也就给了卖方一房多卖的机会，一旦你遇到了这种情况，将会陷入持久的房产官司之中。

四、再次续期难

为什么不建议大家购买没有不动产权证的房子呢？除了上面的原因之外，还有这样原因：众所周知，普通商品房的产权期限为70年，当房子产权到期时，你可无偿续期。但是没有产权证的房子在续期时就难办了，因为你没有产权证，谁知道你的房子何时到期，又该怎么续期呢？

五、继承也很麻烦

一般来说，土地的使用期是有限的，但是房屋的使用期却是无限的，此时，就会涉及房屋继承的问题。如果你的房子没有不动产权证，那么你的子女在继承房子时也会比较麻烦，即便最后侥幸继承了房产，也是无法办理过户的，总之没有产权证的房子在继承时会面临各种难题。

以上就是本文的全部内容了。现在房子的价格实在是太高了，因此，买房难也成为普遍问题了，当然了，​在这个高房价时代，虽然大家买房都有很大的压力，但是从长远考虑，没有不动产权证的房子确实买不得，否则以后只会让你麻烦不断，甚至还会把麻烦遗留给子女。