买无产权车库注意事项 买房子应该注意什么

买房的时候需要看房屋的质量啊还有房屋的具体位置，以及房屋的周边配套等等，需要多方面的了解房屋信息后才考虑是否购买，这些内容对于大家买房有很好的参考价值，买无产权车库注意事项是什么呢，没有产权的车库是否可以购买呢，买房子应该注意什么呢，下面小编就来做具体的介绍，看看买房子相关的一些小常识。

买无产权车库注意事项

购买没有产权的车库是不允许的，是不合法的，后续会有很多麻烦的手续和纠纷。有产权的车库购买时签订车库买卖合特别注意针对产权问题的约定及处理。如果采用租赁合同则租赁期限是不能超过20年，否则不受法律保护，但可以约定租赁期满后续租的优先权。

买房子应该注意什么

1、买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

3、房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的房价款由开发商来承担，归属权归你。

4、在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

上述的内容介绍了关于买无产权车库注意事项这个问题，购买没有产权的车库是不允许的，而且也会出现后续的麻烦和纠纷的问题，这些买房的一些小常识要多了解一些，对于买房有很好的帮助。买房子应该注意什么，比如说发哪个屋面积啊，还有房屋合同以及违约责任等问题，都是需要重视的内容。