如何参加团购买房？团购买房会遇到哪些问题

团购是我们生活中比较常见的一种形式，吃饭、日常娱乐都可以通过参加团购获得一定的优惠，买房子也是一样的，现在买房子也是可以参加团购的，不过买房子跟我们日常购买小商品可不是一样的，毕竟购买房子需要的资金那么多，参加团购能省钱的话就能节省很多，那么如何参加团购买房呢？团购买房会遇到哪些问题呢？

如何参加团购买房？

很多朋友反馈自己无法接触到团购买房这种方式，但其实我们生活中，参加团购买房的方式有很多种，通过消费者自行组团购房，一般是团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作，召集团员参加，团长需要与开发商保持良好的沟通和协商。开发商与企业中定向推广，主要针对跟开发商有合作关系的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行定向售房。由中介机构提供全程服务，中介公司无偿提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的组织效率与成功率。

团购买房会遇到哪些问题？

1、不利于消费者树立理性消费观

参加团购买房的优势就是可以利用团购这么庞大的群体来获得购房优惠，但买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源

另一方面，正因为参加团购买房的人比较多，而房源的多少是有限的，很多情况下，开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。这其实也很自然的，便宜的同时可能品质就不太好。

3、让购房者加房款

参加团购的时候，大多数的购房者都不是很了解整个流程，比较慌乱，不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

4、交房时间延误

不管是参加团购买房还是自己去售楼处买房子，开发商延期交房的情况都有可能发生，对于团购房，各位购房者要了解好交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

5、遇到工业性质的房子

房屋的产权性质主要分为三种，其中住宅性质的房子其产权年限最长，而工业性质的房子则是最短的，如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年，而住宅用地产权使用年限更长，一般都有七十年。

以上即使关于如何参加团购买房以及参加团购买房可能会遇到哪些问题的介绍了，虽然说团购买房子能获得一定的优惠，但是团购买房的时候，购房者要多一份谨慎，但其实团购买房子的人有很多，购房群体比较大，出现问题的话，一起解决问题的途径就会多很多。