没有房产证拿合同做公证是否可行 房产抵押公证流程是怎样的

我们大家都了解，通常情况下，在买房子的过程当中，我们要跟开发商签订购房合同，并且要拿到房产证，但是在买房的过程中，有一些情况下需要进行公证，如果没有拿到房产证的话，是否可以做公证手续，那么下面我们看看没有房产证拿合同做公证是否可行？房产抵押公证流程是怎样的？

没有房产证拿合同做公证是否可行？

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

房产抵押公证流程是怎样的？

１、提出贷款申请

借款人首先向金融机构提出贷款的用途、贷款的金额及贷款期限等书面申请材料。如果贷款人的申请符合该金融机构所规定的贷款范畴，接下来就需要准备相应的材料文件。

２、递交贷款资料

递交申请材料时包括但不仅只限于以下的内容：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告以及房屋的产权证件等。

３、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

４、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

５、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

６、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

７、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

８、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

９、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

上述便是小编给大家整理的关于没有房产证拿合同做公证是否可行以及房产抵押公证流程是怎样的全部知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值。由此我们可以知道，房屋买卖合同也是可以进行公证的，在做房产抵押公证时，要按流程进行。