做房产销售需要具备什么 买房中介费是怎样规定的

做房产是一个很不错的行业，而且也可以有很大的发展前景，现在的房地产行业还是很或火爆的，而且房产也是每个家庭的刚需，做房产经纪人也是需要有一定的素质和专业技能的，那么做房产销售需要具备什么呢，买房中介费是怎样规定的呢，如果找中介租房的话是需要交纳中介费的，来看看这些具体的介绍。

做房产销售需要具备什么

良好的心态、明确的目标、对项目、对市场、对客户的深度理解、良好的工作习惯。

一、良好的心态

良好的心态是成功的基础。说起来容易，但做起来很难。心态非常容易受到外部环境的影响而波动，特别是在当下浮躁喧嚣，物欲横流的社会环境中。

销售业绩好的时候，要想到销售业绩不好的时候；销售业绩不好时，要想到业绩好时。跟了很长时间的客户订了房子又退了，要能承受的住打击；有一个团购的大客户交了订金，但没有签约，要不气馁。别人能完成了销售任务，自己还差很多，就要学会如何面对业绩压力。处事应该波澜不惊，心态平和！

二、明确的目标

这里所说的目标是：在业绩或职业规划上的以及人生上的目标。为了达成目标，要把目标进行分解。目标可以分解到每个月；每天；甚至每；可以有高目标，有低目标；有短期的，有长期的。有了目标就有了前进的方向和动力。然后就是一步一个脚印，一步一个台阶向着这个目标前进。没有动摇，只有坚持；关键是要清楚的知道自己想要什么！

三、对项目、对市场、对客户的深度理解

对项目、对市场、对客户的深度理解是对一个的销售代表的最基本的要求，没有了它一切无从谈起。它是销售人员打仗的武器。

对项目的理解应像了解自己一样了解它，包括优势、劣势、基本参数、设备实施、园林景观、销售条件、物业服务、地产知识、相关法律常识等等。

五、良好的工作习惯

工作习惯决定成败！首先应树立正确的工作态度，然后才是在日常工作中从细节，从一点一滴做起。要循序渐进，千万不要指望短期就能做到。有效率的工作，科学的工作，快乐的工作是的目标。

六、善于总结和学习

学习无止境，不学习就要被淘汰。总结得与失，会比别人更快的成长和进步！总结工作中的得失，会使效率更高，结果更好。总结生活中的得失，会更明白怎样去生活，如何去生活。不断的学习可以弥补自身的不足，变得越来越强大，与别人的差距越来越小，从而超越他人，直至卓越！

买房中介费是怎样规定的

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询．房地产价格评估．房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位．社会团体和其他社会组织．公民及外国当事人提供有关房地产开发投资．经营管理．消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

1．评估收费。

房地产价格评估收费．土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。企业转制．资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。

2．代理收费。

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下2．5％，501～2000万元2％，2001～5000万元1．5％，5001～100000万元1％，1001万元以上0．5％，实行代理收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。

上述的内容介绍了关于做房产销售需要具备什么呢，比如说要有良好的心态啊，还有明确自己的目标，以及对项目有所了解，这些内容都需要房产销售有所了解，并且具备一定的素质。买房中介费是怎样规定的呢，有不同中介费的种类，比如说代理收费啊还有评估收费，收费的方法是不同的，这些内容在买房的时候可以参考一下。