公摊面积越小越好吗？什么样的房子性价比高

购买房屋的时候，相信大家最关注的就是房屋的价格了，现在的房子都是一房一价的，购房者在选购房屋的时候，就会用性价比来衡量这套房子值不值得购买，不过不同的购房者在衡量房子性价比的时候标准都是不一样的，有的朋友就会有相同的价格购买到的房屋面积大小来衡量，那么公摊面积越小的房子越好吗？什么样的房子性价比高呢？

公摊面积越小越好吗？

现在大多数的城市出售房子都是按照建筑面积来计算的，建筑面积就包含了公摊面积，而实际上关起门来我们能够使用到的面积就是套内面积，所以才会有人觉得公摊面积越小越好，公摊并非越小越好。对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。

不同的建筑公摊面积的标注也是不一样的，所以大家也不能将不同的房子随意用来对比，现在大多数的高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

什么样的房子性价比高？

1、地段好

相信大家在选房子的时候都不会忽视了衡量房子所处地段的好坏，而地段好的房子，其性价比一般也比较高，因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然价值也在增加，但短期内的增加幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

2、区域发展潜力大

有些房子所处的地段目前看起来还不是那么具有优势，但是该区域的发展潜力还是挺大的，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘价值的增加，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值，有着最直接的促进作用。

3、户型格局好

除了房子外部的一些因素能够提升房子的性价比之外，房子本身的品质好坏也是衡量房子性价比的关键，户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

以上就是关于公摊面积是否越小越好以及什么样的房子性价比高的介绍了，房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，购房者想要买到性价比高的房子，除了关注房子的因素之外，还要关注房屋的价格，那么象牙买到性价比高的房子，就需要掌握好的购房时机了。