公摊面积的意思 了解公摊面积要注意什么

如果购房者需要买房，那么肯定都会去了解房屋的面积，有些购房者在了解房屋面积的时候就会知道，自己在购房的时候还有公摊面积的存在，但是很多首次购房的人却不知道公摊面积是什么，那么接下来大家就来了解一下公摊面积的意思以及了解公摊面积要注意什么的相关内容吧。

公摊面积的意思

一般来说，公摊面积主要就是指的购房者需要去分摊的公共建筑面积，购房者需要分摊的公共建筑面积与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。

了解公摊面积要注意什么

1、了解公摊系数

购房者在了解公摊面积的时候，首先要注意的就是去了解公摊系数，通常情况下，如果建筑的形态不同，那么公摊系数也会有很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据

购房者如果要购买房屋，那么肯定就有权利知道楼盘的相关信息，所以购房者在购买房屋的时候就可以索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积

购房者在买房的时候签订购房合同是非常重要的事情，所以当购房者与开发商那边约定好了公摊面积之后，购房者一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料

不是所有的开发商都是比较靠谱的，现在有很多不靠谱的开发商在进行房屋的修建时，没有经过购房者的同意，就擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好

房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

前面的文章为大家介绍的就是公摊面积的意思以及了解公摊面积要注意什么的相关内容，大家在购买房屋的时候肯定都是会有公摊面积的产生，所以大家一点要把公摊面积这方面的相关内容给了解清楚才行，希望上面的文章可以帮助到大家。