买企业产权房注意事项有哪些 购买集体产权的房子有哪些风险

现在市面上房子的类型是比较多的，除了最常见的商品房之外，很多其余类型产权的房子，例如说集体产权，也就是我们经常说的企业产权房，这种类型的房子价格相对来说要比商品房便宜一些，所以也吸引了一群购房者的关注，那么，买企业产权房注意事项有哪些？购买集体产权的房子有哪些风险？

买企业产权房注意事项有哪些？

企业产权房过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况。企业产权房过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。

购买集体产权的房子有哪些风险？

1、行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

2、出现纠纷购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。

3、不能享有房屋的产权购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

4、拆迁补偿不归购房者目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。

5、不能用于抵押和贷款贷款和抵押的是要登记的，而登记凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。

6、房屋质量存在安全隐患房子开发首先必须是具有开发资质的房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。

文章即是小编给大家分析的关于买企业产权房注意事项有哪些以及购买集体产权的房子有哪些风险的全部知识了，相信能够给大家带来帮助。购买企业产权房的时候有很多注意事项，这些注意事项，建议大家在买房之前一定要了解清楚。