动用维修基金的后果是什么 买房子为什么要缴纳住房维修基金

在购买了小区房子之后，一般都会上交一部分金额给小区作为维修基金，这笔费用主要是用于小区公共设施的维修，对于这笔费用，很多人可能都不是很清楚，不知道是做什么用的，那今天就针对维修基金给大家讲一讲，大家一起来了解一下吧，动用维修基金的后果是什么？买房子为什么要缴纳住房维修基金？

动用维修基金的后果是什么

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造，都动用公共维修基金了，说明这栋楼出了比较严重的问题了，继续持有，将来恐怕难以及变现。

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

买房子为什么要缴纳住房维修基金

住房维修金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需要缴纳。法律根据是《住宅专项维修资金管理办法》第四条，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2％－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

上面就是小编给大家讲到的动用维修基金的后果是什么？买房子为什么要缴纳住房维修基金的相关内容，一般情况是不需要动用维修基金的，如果动用的话，说明出现的问题比较大了，大家就要时刻去关注了，对于缴纳维修基金的原因，相信大家通过上也都了解了吧。