如何防止后妈夺房产 如何防止房产证办不下来

完整的家庭对于很多人来说是奢望，现在更多的情况下，也都是重组家庭，当然充足家庭有时是会有好处，但在有些情况下，还会带去很多不好的情况，像是在一些财产的决定上，若是另外一方有了一些想法，可能也会让双方都出现矛盾，那么如何防止后妈夺房产？如何防止房产证办不下来？

如何防止后妈夺房产？

要＂防止继母和继母的子女夺父亲的房子＂，只能在父亲在世的时候，将属于自己的房产赠与于你，并建立公证，取得公证书，这样，房产就属于你的个人财产了。

1、首先，后妈争夺财产，这种情况只可能发生在继承当中。

2、其次，如果您的父亲健在，那么您后妈和您父亲的财产实际上是共同财产。是属于夫妻共同财产范畴。也就是说不存在争夺财产这一说法。因为本身来说，这些财产都属于您父亲和您后妈所共同所有。您并不是财产的所有权人。

3、最后，如果您的附近已经不再那么您父亲的财产，就应当发生继承。如果有遗嘱应当按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱，那么就发生法定继承。法定继承的顺序是父母，配偶，子女，那么这个时候，才发生，您所陈述的这种和后妈争夺财产的情况。这个时候您要查询，您父亲，具体有什么财产，以便于进行一个分割。

首先是法定继承人进行一个协商，协商不成可以诉讼之法院，要求法院进行依法分割。不管是协商，或者是诉讼都要注重证据的收集，也就是说您要明白，您父亲具体有什么财产，这样您才能够方便进行争夺。

如何防止房产证办不下来？

1、开发商将房屋抵押给他人

如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。

2、违规建房

购房者在买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。

3、小产权房

相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于如何防止后妈夺房产？如何防止房产证办不下来的具体介绍，房产这个东西主要是讲究一个产权，一旦是大家在产权上有了定论，基本上就会把房产归谁决定好，所以这个事情还是很容易的，但其中也有难的地方，就是在一些房产定论上，通常都要考虑很久。