这“部分”面积还在交物业费？别上物业的当

实际生活中，街边的优惠活动总是格外地吸引人们的目光，因此，在买房时，看到开发商宣传单子上赫然写着“面积”这五个大字，不少购房者都心动了，甚至有些购房者将心动演变成行动了，毕竟同样的价钱，可以买到更多的面积。不过，买房赠送的面积还要交物业费吗？这是许多业主心中的疑问，这次，小编就为大家解答这个疑惑。

一、赠送的面积都有哪些形式呢？

这天下真的有免费赠送面积这样的事情？事实上，赠送面积通常是指不计算价格、不包含在购买合同中的面积，一般有五种形式，包括阳台、地下室、阁楼、阳台和花园。也有些开发商会赠送屋顶花园，提醒：对于屋顶花园及庭院，这是小区物业共有财产，开发商无权赠送。

二、赠送面积还要收物业费吗？

物业费标准是根据房屋登记的面积（不含附属房间），在产权登记前，物业公司可以根据房屋买卖合同记载的建筑面积计算物业费。在实际生活中，有不少购房者都会问，赠送面积是否收取物业费？其实，这主要取决于赠送面积是否包含在房产证登记的房屋建筑面积内。

三、赠送面积计入不动产权证吗？

关于这个问题，小编可以肯定地告诉广大购房者：一般来说，赠送面积不计入产权面积与套内面积，也就是说，它没有在不动产权证上显示。如果开发商和业主签订的合同或补充协议中包含了赠与面积的描述，那么这部分面积会计入房产面积。

四、莫须有的费用多交了要如何处理呢？

一般来说，可以这样处理：未办理产权登记的，应当按照房屋买卖合同中的建筑面积临时缴纳物业费。已经进行产权登记的，产权范围不包括赠送面积的，可以要求物业公司退还以前缴纳的物业费。

五、物业多收取的物业费不退换要如何处理呢？

这样的事情在实际生活中也是会有发生的，小编的建议就是与物业公司协商；相关证据应予以保留；向业主委员会反映；通过法律途径维护自己的合法权益。这些办法都是可以使用的，且都是合法行为。

以上就是本文的全部内容了。其实，赠送面积是近些年的优惠活动之一，也是开发商用来营销的宣传之一，不过，一般来说，赠送面积是不需要交物业费的，为了避免产生这种莫须有的费用，小编建议买房人在与开发商签订合同时，要对买房面积与赠送面积进行注明，对于这一点，广大购房者一定要记住了，不然的话，就易在入住后多花冤枉钱的。