什么样的房子算地铁房？有哪些注意事项？

购房者在买房的时候都倾向于购买交通便利的房屋，特别是地铁房，一向是比较受购房者们追捧的，很多开发商是出售房屋的时候都是打着地铁房的旗号来宣传的，但是并不是所有的房屋都是真正的地铁房，关于地铁房，也是有一定定义的，那么什么样的房子算地铁房？选购地铁房要注意哪些事项？

什么样的房子算地铁房？

地铁房应该要满足离地铁站点近的要求，并不是说挨着地铁线路的房子就是地铁房，但是对于地铁房离地铁应多远才能算是真正的地方，这没有一个具体的标准，但是我们可以按照正常人步行距离来计算，一般来说步行速度是4－6公里／，我们可以按照1.5公里需消耗15这个距离来判定真正的地铁房，如果超过了这个时间，那么这样的楼盘是地铁房的效应就减弱了。

选购地铁房要注意哪些事项？

1、注意城市规划

购房者在买房的时候一定要注意城市规划，因为城市规划中也会对地铁路线进行规划，但是这里的城市规划还未落实的规划，通常已经落实了的城市规划周边的房子，价格已经上涨了很多，购房者在此时买房的话，购房成本也会相应的增加。购房者在看房的时候可以询问销售人员该楼盘附近的规划情况，通常销售人员会以一些规划作为卖点，但是购房者也需要在自己去核实清楚，可以去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。

2、与开发商事先签订补充条款

虽然说地铁路线是由政府部门规划的，和开发商没有关系，但是开发商在出售房屋的时候会以此作为噱头，并且提高房价，但是在实际的建设过程中，不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。如果出现站点被取消或者路线有变更的话，购房者可以和开发商先做出约定，在合同补充条款中协商约定请求解除合同，或者按约定的比例降低房价的权利条款。

3、完整的配套

很多开发商在宣传地铁房的时候会夸大其优点，购房者在买房的时候只看到地铁房这一好处，从而可能会忽略掉其他配套设施的完整程度。其实除了交通出行之外，对于购房者来说，教育、医疗以及商业配套都是很重要的，在购房之前要对周边的配套设施做出一个完整的判断。

以上就是关于什么样的房子算地铁房，以及选购地铁房要注意哪些事项的相关内容，购房者买房的时候不仅要对房屋各个方面进行考察，还需要注意在交易的过程中是否安全、安心，选房子也是需要一定技巧的，在选择房屋的时候，也需要选择一个靠谱的开发商，大品牌的开发商除了贵，没有其他什么毛病。