房屋公摊面积是什么 什么样的房子值得买

大家在买房的时候肯定对于室内面积和套内面积都是知道的，一般来说，很多人在买房的时候对于这两种房屋相关的面积是比较关注的，但其实，大家在买房的时候对于房屋的公摊面积也应该注意一些才行，那么房屋公摊面积是什么？什么样的房子值得买？接下来大家就来一起了解一下吧。

房屋公摊面积是什么

房屋的公摊面积主要就是指的购房者在购买房屋的时候要对楼房公共部分进行分摊的面积，房屋的公摊面积主要包括了：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。一般来说，公摊面积对于大家居住的舒适度也是会有一些影响的，所以现在不少的购房者也是非常关注这个问题。

很多人不知道的是，自己所购买的房子的实际面积与房屋的公摊面积之间是成正比的，所以如果房屋的公摊面积越小，那么大家所购房屋的面积就会越大，但是如果公共场合的空间比较小、比较窄的话，也不是太好，如果公共场合比较小窄，那么会对大家的室外活动有一定影响。所以房屋公摊面积不宜过多也不宜过少。

什么样的房子值得买

1、地段好的房子

买房的时候选择一个地段好的房子是非常有必要的事情，如果房屋所处的地段比较好，那么大家平时的出行也会方便一些，大家买到这样的房子是非常的值的。但是大家在挑选房屋地段的时候要注意，商业配套菜场、超市等基础配套也是不能少的，因为这些配套能够满足我们日常生活所需，所以这些每天都需要光顾的商店，服务半径应该尽量不要超过小区150米半径圈。

2、户型方正的房子

房屋的户型也是购房者在买房的时候需要考虑的东西，户型方正的房子是非常收到购房者欢迎的，所以大家在买房的时候尽量去购买户型方正的房子会比较好，大家在选房子的时候可以先看看户型图，户型图上呈现出来的房子整体和各个空间都比较方正的话，购买这样的房子基本不会出错。但是户型不方正的房子就会存在很多尖角或者拐角，房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积，对于现在的房价来说是非常划不来的。

3、布局合理的房子

虽然房屋的户型是非常重要的，但是如果大家所购买的房屋在布局方面不合理，那么大家所购买的房屋户型再好，房子也是不完美的，所以小编才说布局合理的房子值得购买。所谓的布局合理，其实指的就是房子内部各个功能区域的面积和位置设计合理，房间太大或者是太小其实都是不合理的，房间太小会让人感觉很压抑，单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。

房屋公摊面积是什么？什么样的房子值得买？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在购买房屋的时候肯定都是会有公摊面积的，公摊面积也和大家所购买的房屋总价有关，所以大家在购买房屋的时候一定要了解清楚公摊面积才行。