什么是梯户比？看房选房要关注哪些数据

挑选房子是要利用一定的技巧的，虽然以前买房子大多数是现房，很多人购买房屋的时候通过实地看房就能选到好房子了，但是现在时代不同了，在售房子的情况也不同的，所以选房子需要的技巧也多了，因为现在的新房子很大一部分都是期房，无法实地看房，今天小编就来讲讲选房的技巧，什么是梯户比？看房选房要关注哪些数据？

什么是梯户比？

梯户比这个概念是随着高层住宅的出现才越来越被大家所知道的，我们在售楼处选房子的时候也会经常听到有人提到梯户比，梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。也就是说一层楼有多少住户，这关系到小区的人口密度以及居住的舒适度，在实际的计算和应用中，如果说一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。

看房选房要关注哪些数据？

1、容积率

容积率是大家在选房子的时候也要重视的一个数据，首先容积率指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率越高的话，说明小区的建筑密度就越高，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。所以选房子的时候很多人都选偏向于选择容积率低的小区，但是容积率的大小应该有一个合适的度，并不是越小就越好的。

2、楼间距

楼间距的影响可就大了，楼间距指的就是小区内部相邻的两栋楼之间的距离，虽然楼间距又分为前后楼间距，左右楼间距，但是考虑到朝向问题，我们讨论的一般是南北向的楼间距。现在很多小区都有出现楼间距不足的情况，楼间距过短，楼盘之间的密度就很大，这样就会影响到室内的采光条件，所以大家在选房子的时候要重视楼间距的大小，避免选择楼间距过小的房子。

3、得房率

得房率是大家选房的时候的一个参考，主要就是衡量房子的性价比的，得房率指的是套内建筑面积与房屋建筑面积之比，也就是花了多少钱买到多大的房子。实用率（得房率）和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，所以大家在衡量得房率的时候不要觉得得房率越高就越好，得房率高的话，房子的其他配套就有可能会受到影响。

上面小编讲到的这几个数据都是会对购房者今后入住房子产生影响的重要因素，所以选房子的时候大家一定不能忽视了，毕竟花了这么多钱买的房子，能选的就选的，以上就是关于什么是梯户比以及买房选房要看哪些数据的介绍了。