买二手房申请贷款要注意什么？别想得太简单

虽然现在购买房子都是可以选择贷款的方式购买的，但这并不意味着谁都可以顺利申请下来银行贷款，其实在我们的生活中还存在有一些被银行拒贷的情况，如果购房者对于贷款购买房屋不是很清楚的话，自己在申请银行贷款购买房子的时候也是有可能会遭遇拒贷的，今天小编就来讲讲，买二手房申请贷款要注意什么？

1、注意个人征信

同样是购买一个小区的房子，同样也是购买的首套房，为什么有些购房者能申请下来贷款，有些购房者却被银行拒之门外呢？这可能跟购房者的个人征信有很大的关系，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。

2、注意房龄

如果是贷款购买二手房的话，那么二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，如果二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，小编建议大家选择10年以内房龄的二手房，这样的二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

3、注意房屋产权

二手房市场中存在着各种各样类型的房子，二手房的产权也有很多不清晰的地方，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子。因为对于银行来说，没有产权的房子是不能办理银行贷款的，要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，房子都不能证明是你的了，怎么能放心放贷给你呢？

4、注意贷款选择

购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。

银行在审批贷款的时候主要就是考虑到自己发放贷款的风险大小，购房者征信不好，还款能力不够，都会导致银行的贷款不能及时收回，所以银行就会拒绝发放贷款，以上就是关于买二手房申请贷款要注意什么的介绍了，希望能够帮助到大家。