验收房屋的程序是怎样的？不只是检查房子

很多购房者在购买了房子之后，都需要经历一两年的时间才能接房，好不容易等到开发商的接房通知，相信大家都非常的激动，终于可以有属于自己的房子了，终于有一个安稳的家了，在大家兴奋之余，不要忽视了验收房屋的重要性，验收房屋可不只是针对房子的质量进行检查，今天小编就来讲讲，验收房屋的程序是怎样的？

1、检查开发商证件

购房者在接到开发商的验收通知之后，就要开始准备验收房屋的相关事宜了，购房者在到达和开发商约定的验房地点时，首先要做的就是检查开发商的相关证件。有规定表明，开发商五证齐全的情况下，才可以交房子交付给购房者，五证指的就是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、检查房屋质量

购房者在确定开发商的证件都是齐全的之后，就可以跟随开发商方面的工作人员一起进入房子内部去验收房子了，进入房屋内部进行验房，主要就是针对房子的主体结构、墙面、地面、水电等等进行验收。如果没有发现什么问题自然是好的，但是在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

3、办理收房手续

对于验收房屋的整个流程如果不了解的话，很多购房者都会跟着开发商的引导去办理收房手续，然后再去检查房屋，但正常的顺序应该是在验收房屋之后再办理收房手续的。如果验房后购房者没有发现房屋有什么问题，那么就可以去办理收房手续了，如果有问题的话，购房者已经办理完了收房手续，就麻烦了。

4、交纳费用

可能有些朋友不清楚购买房屋的一些费用的话，面对验收房屋的时候需要交纳的这些费用，肯定是没有事先准备的，实际上很多费用都是必不可少的。办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等，手续办理完之后，购房者就可以拿到钥匙了。

购房者需要自己了解清楚验收房屋的正确流程，不能完全就听信了开发商所说的，按照开发商引导的去办理手续，有些开发商在交房时会让购房者先签验收文件才能进行验房，这种情况下，购房者有权拒绝，以上就是关于验收房屋程序的介绍了。