公积金还贷款怎么个还法 住房公积金怎样贷款买房

现在房子的价格很贵，如果不依靠申请贷款买房的话，相信有90％的人是买不起房子的，而在办理房贷的过程中，公积金贷款是我们欢迎的一种贷款方式，但是我们一定要了解清楚住房公积金贷款的流程和还款方法，那么一起来看一看公积金还贷款怎么个还法？住房公积金怎样贷款买房？

公积金还贷款怎么个还法？

公积金还房贷有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

住房公积金怎样贷款买房？

住房公积金贷款买房步骤如下：

1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

4、要签订借款合同。

5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

上述文章内容已经给大家解读了关于公积金还贷款怎么个还法以及住房公积金怎样贷款买房的全部信息，相信能够帮到有需要的朋友们。综上所述，住房公积金偿还个人贷款是需要按照一定流程进行的，但是也分为了两种不同的还款方法。