限竞房能买吗？购买限竞房有什么影响？

如今的房产市场和以前存在着很大的差别，购房者想要购买到物美价廉的房屋的话，就需要重新对房产市场进行认识，在房产市场中，存在着很多房产类型，限竞房就是其中一种，对于购房者来说，限竞房是政府给老百姓的一种福利，但是只属于低收入的家庭，那么限竞房能买吗？购买限竞房有什么影响？

限竞房能买吗？

很多购房者想要购买限竞房主要是因为限竞房的价格比较低，购房者买不起普通商品房，因此就只能选择购买限竞房。正是因为限竞房的价格比较低，而开发商所修建限竞房的时候，利润也比较低，因此很多开发商开始从成本上打主意，尽可能的降低限竞房的成本，这就会导致建造出来的竞价房质量上出现问题，购房者无法预测开发商是否会在房屋质量上做文章。

虽然现如今房价是稳住了，但是也没有下降的趋势，因此这就让很多购房者望尘莫急，此时出现的限竞房虽然在位置上没什么优点，有的小区还是位于郊区，拥有的配套设施和交通并不完善，但是对于刚需族来说，这总比没有房子住要好得多，因此依旧抵挡不住购房者的涌入，所以购买限竞房还是一个不错的选择。

购买限竞房有什么影响？

1、限制房屋面积

限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出现的，可以让更多买不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的话，那么就不适合购买限竞房了，因为限竞房要求在5年之后才能上市交易，所以如果购房者在要在有了经济实力的时候换大户型房屋的话，那限竞房可能不能满足这些人的需求。

2、限制房屋房价

限竞房会对房屋的价格进行限制，因为限竞房的特点就是房价低，但是这对于刚需族来说也是有一点好处的，如果是购买普通商品房的话，开发商可能会根据看房人数来制定价格，这就容易导致飙升的房价。而限竞房不一样，限竞房的价格会告知给购房者，而且是一个能让购房者接受的价格，购房者可以拿限竞房和二手房做比较，然后选出自己喜欢的房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。

3、限制再次交易

如果购房者购买了限竞房，想要再次出售的话，那么也是有限制的，因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易，5年内是不能出售该房屋的，再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间，购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的，因此限竞房可以压制一些炒房的人，对于投资房产的人来说，投资限竞房是不划算的，而且在买房后的几年时间内容，存在很多不确定因素，比如政策、房市等的影响，也限制了买房者的未来购房选择。

以上就是关于限竞房能买吗，以及购买限竞房有什么影响的相关内容，如果你此时正在考虑是否要购买限竞房的话，那么可以从以上几点来进行参考，但是小编的建议是，如果是缺房屋住的刚需族购房者，还是可以购买限竞房来过渡的，不管是买房还是租房，成本都是很高的，而限竞房的出现可以解决不少人的困惑。