是噱头还是真福利？特价房能不能买呢？

“大优惠，特惠房仅限X套”、“秒杀特价，还有7折让利”等等，这些房产广告相信最近不少人都看到了，不知道大家心动了没有呢？其实，之所以会有“特价房”，都是开发商们在促销或者清盘的时候，为了吸引更多购房者的注意，而推出的一些价格较便宜房，尤其在临近双11大狂欢时，这些特价房广告出现的更为频繁。问题来了，这特价房能不能买呢？

一、什么是特价房？

总会在实际生活中听说到“特价房”这个的字眼，可是你知道它的意思吗？特价房通常是楼盘促销的一种方式，开发商拿出几套房源，并给这些房源定下比较低廉的价格，需注意，购房者在享受低廉的价格时，也受诸多限制，比如位置和楼层不能自主选择，由开发商来限定。

二、特价房能不能买？

这是没有统一的答案，就像你问这衣服是否适合你，但也要穿上身才知道是否适合，即特价房能不能买要看具体情况。那么该如何判断这特价房是否值得购买呢？小编给大家一个小技巧：买前一定要明确“特价房”所在楼层，有很多开发商会用采光差的一楼作为特价房源。

此时，就要看自己是否能够承受了这一缺点，如果在自己的接受范围内就可以考虑。如果你对房子非常不满意，单纯地只是想多省钱，即只是冲着“特价”两个字去购买的，那就需要慎重了，买房最关键的是要明确自己的购房需求，不要盲目。

三、买特价房时要注意哪些事项？

1、注意房屋户型是否有问题

一般来说，所谓的“特价房”也可以是指“瑕疵房”，因为特价房几乎都会在某方面出现瑕疵，尤其是户型经常会出现一些缺点，比如，拐角过多、朝向不好、异形房等缺点，此时要看看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何。

不要全将目光放在“价格”上，也要通过特价房的缺点，然后衡量一下特价省出来钱是否划算。

2、注意楼盘的五证

特价房只是可能会存在某些缺点，但这些缺点也并非是不能接受，但如果特价房没有五证，那么就难“补救”了。总而言之，要是购房者一不小心买了没有五证的特价房，那么恐怕很难办理住房按揭贷款，因此如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，买起来也是吃亏的。

以上就是本文的全部内容了。特价房在生活中就是以“低价”为吸引点的，而且，购买特价房确实可以为购房者省下一笔钱，但一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，要多看、多比较结合个人购房需求进行选择，向专业人士咨询一下，这样特价房也能买得放心。