常见的购房陷阱有哪些？

以如今的房价来看，买房不是一件容易的事情，很多购房者在经历了长时间的存款之后，才终于下定决心购买房屋，在购买房屋的购房者购房者稍不注意就会掉入卖家的各种陷阱之中，因此为了购房者的合法权益，购房者需要对购房过程中的各项陷阱进行了解，那么常见的购房陷阱有哪些？

1、虚假广告

很多开发商在宣传的时候会把自己的楼盘和房屋吹得天花乱坠，广告也是特别精美，让购房者产生一种想要买房的冲动。特别是对于新楼盘来说，有些开发商会利用样板房来欺骗消费者，样板房质量、结构和实际所交付的房屋不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导，所以购房者在售楼部看房的时候一样擦亮眼睛，学会辨别真伪。

2、配套陷阱

对于购房者来说，买房的时候一定会考虑到日后居住的问题，那么房屋配套就是很重要的，有些购房者看重，有些购房者看重医疗和商业配套，因此就有不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中并且大肆宣传，对购房者造成误解。所以购房者在看房的时候一定要确认哪些配套将落实，配套是已经具备的，千万不能轻易相信开发商的承诺。

3、精装修陷阱

很多开发商推出了精装修的楼盘，但是随之出现的精装房纠纷也不断增加，购房者在看房的时候被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。开发商为了卖房出去，会把精装房的样板间装修非常豪华，虽然看上去很耀眼、华贵，但是实际却存在着安全隐患。所以购房者在挑选精装房的时候，一定要根据自己的需求来选择房屋，不要忽略了这些设计是否实用，在现实生活中是否切实可行。另外，精装房在进行签约的时候，对于装修条款的附件一定要尽可能详细，购房者一定要和开发商详细约定装修项目及其标准，只有这样在日后发生纠纷的时候才有据可依。

4、购房合同陷阱

在签订购房合同的时候，购房者一定要注意，有些购房合同是销售人员事先填好的，条款自然也是有利于开发商的，如果购房者不懂法律，签订了这样的购房合同，那么如果事后遇到纠纷的话，而购房合同中约定的责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，购房者权益就会受损。

5、先交房后验房

购房者在买房后，也是可能遇到开发商的一些陷阱的，比如说在验收房屋的时候，有些开发商会要求购房者先交钱办理交房手续，再来拿钥匙验收房屋，但是这样的流程是错误的，如果房屋存在质量问题或者还没有建好的话，那么购房者在办理收房手续之后，根据收房相关合同规定，表示购房者对楼盘质量认可，这样会对购房者的利益造成巨大损害。

以上就是关于常见的购房陷阱有哪些的相关内容，对于购房者来说，买房可不是一件小事情，因此在买房的过程中一定要学会分辨真假，如果有不清楚的地方，一定要指出来并在补充协议里面进行明确，避免在入住以后才发现受骗，此时想要找开发商负责的话，开发商是不会为没有写进合同的承诺承担责任的。