小产权房可以贷款 小产权房贷款购买注意哪些事

让现在许多人都在烦恼的事情应该就是房屋的购买，在房产交易这件事情上，要我们大家去着重考虑的点是特别多的，像是最开始的选择，选择到一个比较好的房屋类型可并不是很容易的，房屋类型相比于以往已经是特别多的，而小产权房也是这里面较受一些人欢迎的，那么小产权房可以贷款？小产权房贷款购买注意哪些事？

小产权房可以贷款？

没有房产证不被国家认可，银行是不支持贷款购买小产权房。同样的，在你需要用钱的时候，也不能用自己手中的小产权房去银行申请贷款。

1、可以用公积金贷款。

2、住房公积金贷款的申请条件：

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿能力,在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月，首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上，90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款买房对房屋的性质没有限定。有购房合同就可以提取公积金。

小产权房贷款购买注意哪些事？

1、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

2、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

3、银行如果没有收回你房产所有的贷款金额，房产当然会抵押在银行，房产证应该在你手中。不能过户。5年内要交8％的税费。满5年或以上的需要交纳契税和印花税2.5％。

上述内容主要所描述的就是小编对于小产权房可以贷款？小产权房贷款购买注意哪些事的具体介绍，小产权房的贷款办理也是可以去进行的，小产权房虽说是证件上有一些不齐全，但只要是自己遵守了政策，公积金贷款的使用也是完全可以去操作，至于其他的贷款，就需要根据情况决定，大家也是不要贸然行事。