物业管理规定：出现这些情况可拒交或少交！

在讲求“服务至上”的今天来说，不管是在消费哪种商品，消费者们都希望能够很好的服务，同理，购房者对于物业服务也是有如此的要求。对于很多购房者而言，他们对于物业服务的要求，就是希望有个“保姆”般的物业，就算多交物业费也心甘情愿，然而事与愿违，业主不仅未享受到应有的物业服务，还要交高额的物业费，今天小编要告诉广大业主以下情况下你可拒交或少交物业费。

一、哪些情况下可拒交物业费？

在业主与物业管理发生纠纷时，很多业主都会直接拒交物业费，但拒交物业费也是需要讲求分寸的，不然，随便都可以给你一个无理拒交物业费的罪名，一般来说，在不在物业服务范围的，可拒绝缴费；物业服务太差可暂时性拒交；未约定或业主未同意的物业服务可拒交。

二、哪些情况下可少交物业费？

虽然在很多时候下，大家不可随便拒交物业费，但是，有些情况却是可以少交物业费的，一般来说，物业费从交钥匙的第二个月开始计算，并不是给你钥匙之后的月，这点一定要分清，若收房后从未入住，经确认，可只交70％物业费。

另外，入住后在某些特殊情况下也是可以少交物业费的，比如，入住后，但未使用住房，经确认，连续使用不超过6个月的房子，从第7个月开始，可只交70％物业费。

三、哪些情况下可不交物业费？

因为现在无理拒交物业费可是会记入个人征信，所以有些人就开始觉得物业费是不能不交的，其实，也并非如此，在遇上下面这些情况的时候，你就可以不交物业费了：因房屋质量问题未交房，由开发商缴纳物业费；房屋对外出租后，约定物业费由租户缴纳。

还有，在业主开始交物业费的时候，往往也是与物业公司有过签订合同的，如果物业公司未按照合同履行服务责任，全体业主都可拒交，不过，在拒交之前，一定要收集并保留足够的证据；物业公司未与业主签订合同；物业公司资质有问题；物业公司擅自提高收费标准。

在实际生活中，也有不少物业公司会自行增加的收费项目，碰到这样的情况时，业主也可不交物业费。

以上就是本文的全部内容了。业主与物业管理的纠纷在实际生活中实在是太常见了，人们都说“好的物业是业主的贴心小棉袄”，但可遇不可求，对此，小编觉得，虽然业主该交物业费，但物业也要尽职尽责，这样双方才能长期合作，希望大家在购房者时都能碰到一个好的物业公司。