这5种“特价房”，买回来后可能不好转手！

每个人都想以的价格买到的商品，尤其是购房，所以开发商或者是卖方会经常抓住购房者这样的心理，从而推出一些“特价房”。然而，在几年前，就曝出“某电商平台双11卖家先涨价后打折”的消息，这在销售行业屡见不鲜，当然了，房地产业也是如此，开发商经常推出“特价房”，对此，小编想说，这5种“特价房”，买回来后可能不好转手。

一、产权有问题

有些特价房出售时，会承诺赠送花园、露台等，但事实上，赠送面积是没有写入不动产权证内的。从表面上看，这些赠送面积是属于业主的，但事实上，当这些面积被拆除时，业主往往得不到这部分区域的任何补偿，因此，如果特价房的产权有问题的话，那么购房者应谨慎。

二、存在噪音污染

不少朋友都以为，开发商一般只会把一楼和顶层的房子作为特价房来出售，但事实上，开发商也会以特价房的名目来出售中间楼层，而中间楼层往往很可能靠近设备层，这样一来，噪音污染就会很大。

因此，在购买特价房时一定要询问这是否中间楼层？如果是的话，那么购房者还一定要注意是否有噪音污染，否则会整晚失眠。

三、采光通风不好

对于一套房子而言，采光和通风就是其灵魂，因此，买特价房时不能忽视这两个因素，因为这关系到所有家庭成员的身心健康。如果房子光线不好，长期晒不到阳光，并且通风不畅的话，那么室内难免会充满异味，地面会非常潮湿，很可能引发各种疾病。

所以，如果这房子太暗并且也不通风的话，就不要买了。

四、户型太差

很多时候，很多特价房都有不合理的设计，比如，异形房屋和转角太多，很容易浪费房屋面积。这样算下来，买这种特价房就完全不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢。

五、开发商五证不全

有些开发商还没拿到五证，在这样的情况下就已经开始急着销售房子了，且为了增大销量，以“特价房”这样的方式来卖房。如果购房者购买此类房屋，将很难办理住房抵押贷款，所以如果开发商拿不到五证，即使房子便宜，也不应该买，否则会损失惨重。

以上就是本文的全部内容了。对“特价房”，小编觉得大家还是要多花一倍的心思来对待才行，当然了，购买特价房确实可以为购房者省下一笔钱，但一定要理性对待，要认真、全面的考虑这个特价房是否值得购买，要多看、多比较结合个人购房需求进行选择，向专业人士咨询一下，这样特价房也能买得放心。