50年产权和70年产权的房子有何不同 你清楚吗

如果大家没有去看过或者购买过房子，那么肯定就不会知道房子也是有产权年限差别的，但是一旦大家要去购买房子了，那么在购买房子的时候大家就一定要把房产的产权年限给了解清楚，不能随便的去购买，下面大家就来看看50年产权和70年产权的房子有何不同的相关内容吧。

1、土地性质不同

如果房屋的产权年限有差异，那么房屋的土地性质肯定也会不同，大家肯定都知道，现在的土地都是有使用期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同，70年产权的土地，一般都是民用住宅的建设，而50年产权的土地，主要用于商业、旅游、娱乐类建筑。

2、交易税费不同

买房子都是需要去交税的，但是如果房子的产权年限不一样，那么购房者在购买的时候需要去缴纳的税收也会不一样，50年产权的房屋税费就要比70年产权的房屋税费高。就拿个税作为例子，70年产权的房屋如果同时满足家庭住宅、只要购买的时候超过了5年，购则免交个税，但如果所售房产是50年产权，那么不管在什么情形下都是需要缴纳个税的。

3、户口不同

有不少的人买房就是为了办理户口，所以如果购房者在买房的时候买到的是70年产权的房子，那么这个时候购房者就可以去办理入户，但是如果是购买50产权的商用性质的房屋，那么购房者不可以办理入户，所以，如果购房者购买房子是因为自己的孩子需要入户才能读书的话，那么就千万不要购买产权50年的房子了。

4、贷款的方式不同

贷款买房几乎是现在大多数购房者的选择，在办理贷款方面，50年产权和70年产权的房子之间也是存在着差异的，一般来说，现在的贷款方式主要就是分为了公积金贷款和商业贷款，如果是购买50年商用性质的房子，购房者不能使用公积金贷款，并且如果要使用商业贷款，那么首付都是需要交纳5成左右的，而购买70年住宅性质的房子，购房者可以选择公积金贷款或商业贷款。

5、水电收费标准不同

通常来说，住宅性质的房子在水电费方面的收取标准都是要对于商业性质的房子的，50年产权的房子一般都是属于商业性质的房子，因此它的水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，但是70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来收取的。

前面的文章为大家介绍的就是50年产权和70年产权的房子有何不同的相关内容，不同的产权年限的房子它们之间的差异是非常明显的，所以大家在买房的时候一定要注意和销售人员核实清楚房屋的产权年限是怎样的，房屋的性质是怎样的。