买精装房应该注意什么？注意检查房屋质量

由于现在很多年轻人工作压力也是很大的，所以在买房置业这件事上，如果加油节约一点时间的话，大家都是很乐意的，因此就有精装房以供购房者们进行选择，购买精装房不用等待装修时间，购房者在拿到房屋之后基本就可以入住了，还可以节省很多麻烦，那么买精装房应该注意什么？

1、考察开发商的综合实力

购房者在购买精装修房之前，需要对开发商保持高度信任，才能放心把自己的房屋交给开发商装修，因此就需要对开发商的综合实力进行考察。在考察开发商实力的时候，购房者可以从开发商上一个精装修项目来进行考察，看看实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，要选择选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目。

2、参观样板间需注意

精装房项目必然是会有样板间来供购房者参考的，开发商为了促进销售，也方便购房者看房，会做出几个经典户型的样板间。但是购房者在参观样板间的时候要注意，如果是在项目楼内做出的实体样板间，就要比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力，因为建在实体楼栋内的样板间不管是在室内面积，还是格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3、注意合同中的装修细则

由于精装房是带有装修的房屋，所以购房者在购买精装房的时候需要注意，在精装房的交易过程中，经常会出现相关展示产品和实际交付的房屋不同的情况，所以在签订购房合同的时候，购房者应该问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，还需要在合同中注明装修项目名称，房屋装修标准、材料等级和品牌、环保级 别、保修期等，对于厨卫电器用品等细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。

4、约定违约责任

购买房屋的时候是会签订购房合同的，而关于精装房的购房合同购房者更值得注意，在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿违反装修标准部分的双倍差价，另一种需要买卖双方自行约定。如果购房者是选择卖方赔偿双倍差价这种方式的话，那么就需要在购房合同中明确价格标准。对于选择双方自行约定的情况，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任如何承担。

5、检查房屋质量

购房者所购买的精装房是已经完成装修的房屋，因此在验房的过程中，购房者对于房屋本身的质量问题可能就发现不了，因此验房这一步骤就显得尤为重要，在检查房屋是否存在质量问题的时候，购房者就需要更加留心了。

以上就是关于购买精装房需要注意什么都相关内容，由于精装房验房和毛坯房验房存在很大的差别，购房者对于精装房验房的过程需要更加仔细。因此，如果购房者不太了解精装房验房过程中的注意事项的话，那么可以邀请专业的验房师陪同一起进行验房，但是需要注意的是，验房师都是需要付费的。